VİYANA – Snmedia.at/ Statistik Austria'nın güncel verilerine göre, geçen yıl satılan ev ve daire sayısı da belirgin şekilde azaldı. Hükümetin milyarlık inşaat paketinin bu durumu hızlı bir şekilde değiştirip değiştiremeyeceği merak ediliyor.

2024 Viyana Maratonu için geri sayım başladı 2024 Viyana Maratonu için geri sayım başladı

Fiyatlar ve Alımlarda Değişim

Statistik Austria'nın yayınladığı geçici analize göre, geçen yıla göre konut satışları yüzde 28,2 azaldı. Özellikle yeni konut alımlarında bu düşüş yüzde 51,6 oldu. Mevcut konutların alımı ise yüzde 20,7 azaldı. Aynı dönemde, uzun süredir devam eden fiyat artışı durdu. 2023 yılında, Avusturya genelinde ev ve daire fiyatları yüzde 2,6 oranında düştü.

Bölgesel Farklılıklar

Yeni konutlarda fiyatlar neredeyse değişmemiş olsa da bölgelere göre büyük farklılıklar görülüyor. Özellikle Viyana'da fiyatlar yüzde 3,7 oranında düşerken, Batı Avusturya'da yüzde 6,9 arttı. Gayrımenkul alımındaki gerilemenin nedeni, Avusturyalıların tutumunda bir değişiklik olarak görülmediği de ifade ediliyor.

Öte yandan, Avusturyalıların yüzde 60'ından fazlası bir daire veya ev sahibi olmayı tercih ettiğini belirtiyor. Ancak, yüksek faiz oranları ve hala yüksek olan fiyatlar bu isteği gerçekleştirmeyi zorlaştırıyor. Gayrımenkul alımlarında hedef kitle önemli ölçüde azaldı, çünkü yüzde 20'lik bir öz kaynak ve aylık kredi taksiti ödeme zorunluluğu var.

Gelecek Beklentiler

Önümüzdeki dönemde potansiyel ev alıcıları için büyük değişiklikler beklenmiyor. Muhtemelen yaz aylarına kadar Avrupa Merkez Bankası tarafından yapılacak yarı puanlık faiz indiriminin özel alıcılar veya aileler için çok fazla bir değişiklik getirmeyeceği öngörülüyor. Bu nedenle, fiyatların düşmesiyle, özellikle alım gücü zayıf olan kesimler için ev sahibi olmak zor bir hedef olarak kalacak.

Photo: ORF/Christian Öser