VİYANA - SNmedia.at/2024 yılında bir dairenin metrekare fiyatı 2022’ye kıyasla ortalama 340 avro daha düşükken, konutlarda bu fark yaklaşık 184 avro olarak kaydedildi. Öte yandan, imara açık arsaların metrekare fiyatı önemli ölçüde artarak 105 avrodan 124 avroya yükseldi.
Viyana ve Vorarlberg Fiyatlarda Zirvede
Eyaletler arasındaki konut fiyatları ciddi farklar gösteriyor. Metrekare başına en yüksek fiyatlar Viyana (5.492 avro), Vorarlberg (5.077 avro) ve Salzburg’da (5.000 avro) görülürken, en düşük fiyatlar Burgenland (1.804 avro) ve Steiermark’ta (2.411 avro) kaydedildi. Daire fiyatlarında da benzer bir tablo söz konusu. Vorarlberg metrekare başına 4.962 avro ile zirvede yer alırken, Viyana 4.941 avro, Salzburg ise 4.926 avro ile onu takip etti. Burgenland (1.921 avro) ve Steiermark (2.696 avro) yine en uygun daire fiyatlarının bulunduğu eyaletler oldu.
Yeni Daireler, İkinci El Konutlar Arasındaki Farkı Açıyor
İstatistik Avusturya’ya göre, daire ve konut fiyatları arasındaki farkın temel nedeni yapıların yaşı. Konutlar çoğunlukla ikinci el olarak satın alınırken, daireler genellikle yeni binalardan alınıyor. Bu durum fiyat farklarını belirginleştiriyor.
Arsa Fiyatlarında da Artış Eğilimi Sürüyor
2024’te arsa fiyatları da yükselmeye devam etti. Avusturya genelinde imara açık alanların ortalama metrekare fiyatı 124 avroya ulaştı. Bu oran 2023’te 105 avro, 2022’de ise 85 avroydu. En yüksek fiyatlar Viyana’da 786 avro ve Vorarlberg’de 689 avro ile ölçüldü. Tirol de 350 avro ile ortalamanın oldukça üzerinde. Özellikle Kitzbühel ve Lech gibi bölgelerde yapılan az sayıdaki pahalı satış, bu ortalamaların yükselmesine neden oldu. Buna karşılık, Burgenland (70 avro), Karintiya (85 avro) ve Steiermark (91 avro) gibi bölgeler arsa fiyatlarında Avusturya ortalamasının oldukça gerisinde kaldı.
