VİYANA -SNmedia.at/Küf genellikle nemin hapsolduğu ve yüzey sıcaklığının düşük olduğu alanlarda oluşuyor. Özellikle pencerelerdeki buğulanma veya duvarlarda nemli lekeler, başlangıç sinyalleri sayılıyor. Viyana Belediyesi’nin portalı wien.gv.at, ideal iç nem oranının %55’i geçmemesi gerektiğini belirtiyor. Küf oluşumunu önlemek için:

  • Günde birkaç kez, 5–10 dakikalık tam açık pencere havalandırması yapılmalı.

  • Çapraz havalandırma (karşılıklı pencereleri açma) tercih edilmeli.

  • Radyatör önleri ve dış duvarlara dayalı mobilyalar hava akışını engellememeli.

  • Yemek pişirme, duş veya çamaşır kurutma sırasında anında havalandırma sağlanmalı.

Küf Oluştuğunda Ne Yapılmalı?

Küf fark edildiğinde hemen fotoğrafla belgelenmeli ve ev sahibine yazılı olarak bildirilmeli. Arbeiterkammer (İşçi Odası), bildirimin mutlaka “geri ödeme saklı kaydıyla kira ödemesi” notuyla yapılmasını tavsiye ediyor.

Kiracının Hakları ve Kira İndirimi

Eğer kiracı sorumlu değilse ve küf yaşam koşullarını ciddi biçimde etkiliyorsa, kira indirimi hakkı doğabiliyor.
Ancak bu adım, kira anlaşmazlıklarına yol açabileceği için Mietervereinigung (Kiracılar Birliği) hukuki danışmanlık alınmasını öneriyor.
Kiracıların, hatasız kullanım ve zamanında bildirim yaptıklarını kanıtlamaları gerekebiliyor.

Viyana’daki Durum: Belediye Dairelerinde Küf Prosedürü

Viyana’da belediye konutlarında (örneğin Wiener Wohnen) yapısal kaynaklı küf sorunları yönetim tarafından gideriliyor. Ancak kullanıcı hatasından kaynaklanan durumlarda sorumluluk kiracıya ait.
Ayrıca kentte, MA 50 - Wohnrechtsschlichtungsstelle adlı uzlaştırma birimi, kiracı ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıklarda arabuluculuk yapıyor. Gerekli durumlarda, Viyana Yapı Fiziği Laboratuvarı ücretli olarak küf nedenine dair teknik inceleme de yapabiliyor.