VİYANA - Avusturya’da kiralar, son yıllarda keskin bir artış gösterdi: Kiralık daireler için işletme maliyetleri dahil ortalama kira, 2016 ile 2020 arasında yüzde 12,2 arttı. Bu oran yüzde 7,3 olan genel enflasyon oranından önemli ölçüde daha fazla.
Statistik Austria’nın verilerine göre, Avusturya'da bir önceki yıl metrekare başına aylık ortalama kira 8,3 avro idi, yeni özel kiralanan daireler için ise metrekare başına 10,8 avro hesaplandı
Statistik Austria Genel Müdürü Tobias Thomas yaptığı açıklamada, son yıllarda kiralarda görülen önemli artışın arka planının özellikle yaşam alanı için artan talep olduğunu söyledi. Nüfusun son 10 yılda yaklaşık 560.000 kişi arttığını kaydeden Thomas, kira artışlarının özellikle yeni sözleşmelerde yüksek olduğunu aktardı. Thomas, uzun vadeli kira sözleşmelerinin gittikçe seyrekleştiğinden, bunun bir bütün olarak kira düzeyini de etkilediğini söyledi. Net kira söz konusu olduğunda, dört yıllık dönemdeki artış yüzde 15,5 ile daha da güçlü bir artış kaydetti.
Yapılan çalışmada konut kiralarında sürenin önemine de dikkat çekilirken, örnek olarak yeni yapılan kira sözleşmelerinde metrekare başına ortalama 9,80 avro hesaplandığı, 30 yıldan uzun süreli kiralamalarda, işletme maliyetleri dahil ortalama 5,70 avro ödendiği kaydedildi.
Thomas’a göre kiralık daire pazarının tüm alt segmentlerinde yeni ve eski sözleşmeler arasında farklılıklar var, ancak özel kiralık daireler için kira fiyatları, kooperatif ve belediye daireler için olanlardan daha önceki ikamet sürelerine bağlı olarak daha büyük farklılıklar göstermekte.
2020 yılında özel kiralarda metrekare başına 9,60 avro, kooperatif daireleri için 7,40 avro ve belediye daireleri için metrekare başına 6,90 avro ödendi.(snmedia.at)
