VİYANA - SNmedia.at/Araştırmaya göre, 70 metrekarelik bir daire için 30 ila 60 dakikalık yolculuğu göze alanlar, Viyana’nın pahalı bölgelerine kıyasla aylık 1.000 eurodan fazla tasarruf edebiliyor. Bu da yıllık bazda 12 bin euroyu aşan bir avantaj anlamına geliyor.
Viyana ile Çevre Bölgeler Arasında Büyük Fiyat Uçurumu
Viyana’da 70 metrekarelik bir dairenin ortalama brüt kirası bölgeye göre değişiklik gösteriyor. En uygun ilçelerden biri olan Liesing’de ortalama kira 1.320 euro seviyesinde bulunurken, şehir merkezine yakın bölgelerde bu rakam 1.790 euroya kadar çıkıyor.
Buna karşılık şehir dışındaki bazı bölgelerde benzer büyüklükteki daireler çok daha düşük fiyatlarla kiralanabiliyor. Ortalama kira bedelleri Melk’te 660 euro, Amstetten’de 750 euro ve Hollabrunn’da 850 euro olarak hesaplandı.
Ulaşım Bağlantısı Güçlü Bölgeler Öne Çıkıyor
Viyana’ya demiryolu bağlantısı bulunan bazı kentler, uygun kira ve erişilebilir ulaşım imkânları nedeniyle dikkat çekiyor. Purkersdorf ve Neulengbach’ta ortalama kira 880 euro olurken, Gänserndorf’ta 900 euro, Wiener Neustadt’ta ise 920 euro seviyesinde bulunuyor.
Yaklaşık yarım saatlik tren yolculuğuyla Viyana’ya ulaşılabilen bu bölgeler, özellikle çalışanlar için cazip alternatifler sunuyor.
Başkente Yakınlık Fiyatları Yükseltiyor
Viyana’ya daha yakın bölgelerde kira seviyeleri yükseliyor. Tulln ve Klosterneuburg’da ortalama kira 1.030 euro, Schwechat ve Baden’de ise yaklaşık 1.060 euro olarak belirlendi.
Mödling, Korneuburg ve Gerasdorf ise Viyana fiyatlarına en çok yaklaşan bölgeler arasında yer alıyor. Bu bölgelerde 70 metrekarelik bir dairenin ortalama aylık kirası 1.120 euro seviyesine ulaşıyor.
ImmoScout24’ün 2026 yılına ait yaklaşık 17 bin ilanı inceleyerek hazırladığı çalışma, Viyana’da yaşam maliyetlerinin yüksek kalmaya devam ettiğini, ancak toplu taşımayla ulaşılabilen çevre bölgelerde önemli tasarruf fırsatları bulunduğunu ortaya koyuyor.
