VİYANA - SNmedia.at/Avusturya’da kış bakımının hukuki dayanağını Karayolu Trafik Yönetmeliği’nin (StVO) 93. maddesi oluşturuyor. Buna göre mülk sahipleri, şehir sınırları içindeki binalarının önünde bulunan kaldırımları sabah 06.00 ile akşam 22.00 saatleri arasında kar ve buzdan temizlemekle yükümlü. Kaldırım bulunmayan yerlerde ise bina sınırı boyunca en az bir metre genişliğinde bir alanın temizlenmesi ve gerektiğinde buzlanmaya karşı önlem alınması gerekiyor.
Wien.gv.at’nin verdiği bilgilere göre bu yükümlülük yalnızca kaldırımlarla sınırlı değil; bina girişleri, merdivenler, çöp alanları ve halka açık ortak alanlar da kış bakımına dahil. Amaç, özellikle kayma ve düşme kaynaklı kazaların önüne geçmek.
Sorumluluk devredilebilir mi?
Yasal sorumluluk mülk sahibinde olsa da, kış bakımı profesyonel firmalara, apartman görevlilerine veya bazı durumlarda kiracılara devredilebiliyor. Ancak bu devrin mutlaka yazılı ve açık şekilde yapılması gerekiyor. Sadece apartman panosuna asılan bir duyuru yeterli sayılmıyor. Yetkililer, uygun olmayan kişilere görev verilmesi veya denetimin ihmal edilmesi halinde mülk sahibinin sorumluluğunun devam ettiğini vurguluyor.
Kiracılar için durum ne?
Yaygın inanışın aksine, kiracılar otomatik olarak kar temizlemekle yükümlü değil. Bu sorumluluk ancak kira sözleşmesinde açıkça yer alıyorsa kiracıya ait olabiliyor. Ayrıca görevlerin makul olması, gerekli ekipmanın sağlanması ve kişinin fiziksel durumunun uygunluğu da dikkate alınıyor.
Kurallara uyulmazsa ne olur?
Kış bakımının ihmal edilmesi durumunda ciddi sonuçlar doğabiliyor. Temizlenmemiş bir alanda yaşanan kazalarda, sorumlu kişi tazminat, tedavi masrafları ve gelir kaybından sorumlu tutulabiliyor. Ayrıca, çevreye zararlı tuz kullanımında veya yükümlülüklerin tekrar tekrar ihlal edilmesi halinde idari para cezaları uygulanabiliyor.
Yetkililer, kış şartlarında hem güvenlik hem de hukuki risklerden kaçınmak için kış bakımının düzenli, zamanında ve mevzuata uygun şekilde yapılmasının önemine dikkat çekiyor.
