VİYANA - SNmedia.at/Viyana Belediye Başkanı Michael Ludwig, kısa süreli turistik kiralamaların bazı mahallelerde konut arzını olumsuz etkilediğini belirterek yeni önlemler açıkladı.
Salı günü eyalet parlamentosunda onaylanması beklenen düzenlemeye göre, kısa süreli kiralama yapmak isteyen tüm ev sahipleri resmi kayıt numarası almak zorunda olacak.
Bu numaranın Airbnb, Booking.com ve diğer platformlardaki ilanlarda belirtilmesi gerekecek. Platformlar da kayıt bilgilerini doğrulamak ve geçersiz ilanları kaldırmakla yükümlü olacak.
Yeni sistemin 2027 yılı başında yürürlüğe girmesi, ev sahiplerine kayıt işlemlerini tamamlamaları için üç aylık geçiş süresi tanınması öngörülüyor.
Binaların Otele Dönüştürülmesi Zorlaşacak
Belediye yönetimi, apartmanların tamamen turistik konaklama tesislerine dönüştürülmesini de sınırlandırmayı hedefliyor.
Yeni düzenlemeye göre binalardaki kullanılabilir alanın en az yüzde 80'inin konut olarak korunması gerekecek.
Bu kuralların 10 Ekim 2026'dan itibaren yapılan başvurulara da uygulanacağı açıklandı.
Ludwig, konutların turistik amaçlarla kullanılmasının şehirdeki barınma imkânlarını azalttığını ve otellerle pansiyonlar açısından haksız rekabet oluşturduğunu savundu.
Yıllık 90 Gün Sınırı Devam Edecek
Viyana'da 2024 yılından bu yana uygulanan kısa süreli kiralama kuralları da yürürlükte kalacak.
Mevcut düzenlemeye göre konutların yılda 90 günden fazla turistik amaçlarla kiralanması, özel izin bulunmadığı sürece yasak. Belediye konutlarının kısa süreli turistik kiralanmasına ise genel olarak izin verilmiyor.
Belediye Konutları Satılmayacak
Belediye Başkanı Ludwig, bütçe kısıtlamalarına rağmen sosyal konut inşaatı ve mevcut konutların yenilenmesine devam edileceğini açıkladı.
Ludwig ayrıca Viyana Belediyesi'ne ait konutların satılmasının gündemde olmadığını vurguladı.
Seestadt'ta Kadın Dostu 80 Yeni Konut
Viyana yönetimi, Seestadt Aspern bölgesinde kadınların ihtiyaçlarını merkeze alan yeni bir konut projesi de duyurdu.
2027 yılında başlatılması planlanan projede 80 daire inşa edilmesi hedefleniyor. Tasarım ve planlama süreçlerinde kadınların aktif rol alması teşvik edilecek.
Muhalefetten Konut Politikalarına Eleştiri
Yeni açıklamalar muhalefetin tepkisini çekti. FPÖ, artan kiralar karşısında belediye yönetiminin yeterli çözüm üretmediğini savundu.
Yeşiller Partisi uygun fiyatlı konut ihtiyacına dikkat çekerken ÖVP, 80 dairelik yeni projenin Viyana'daki konut sorununu çözmek için yetersiz olduğunu belirtti.
Vatandaşlara Ücretsiz Danışmanlık Hizmeti
Viyana Belediyesi, 12 Kasım'dan itibaren MA 37 yapı denetim birimi aracılığıyla yeni bir danışmanlık hizmeti başlatacak.
Vatandaşlar, iki haftada bir perşembe günleri 14.00–18.00 saatleri arasında randevu almadan kısa süreli kiralama, inşaat izinleri ve komşu binalardaki çalışmalar hakkında uzmanlardan bilgi alabilecek.
