VİYANA - SNmedia.at/Yeni sistem kapsamında kısa süreli kiralanacak konutlar belediyeye bildirilecek. Yetkililer, başvurusu yapılan dairenin kiralanmasına hukuki bir engel bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Onaylanan konutlara özel bir kayıt numarası verilecek ve bu numara olmadan kısa süreli kiralama yapılamayacak. Mevcut kiralama faaliyeti bulunan ev sahiplerine 2027’nin ilk çeyreğinin sonuna kadar geçiş süresi tanınacak. İlk kez kiralama yapacaklar için ise uygulama 1 Ocak 2027’de başlayacak.
Kayıt şartlarını karşılamayan ilanların platformlardan kaldırılması gerekecek.
Yılda 90 gün sınırı bulunuyor
Viyana’da kısa süreli kiralamalara halihazırda önemli sınırlamalar uygulanıyor. Özel izin alınmadığı sürece bir konutun turistlere veya kısa süreli ziyaretçilere yılda en fazla 90 gün kiralanmasına izin veriliyor.
Belediye Başkanı Michael Ludwig, yeni düzenlemenin gerekçesini giderek daha fazla konutun normal kiralık konut piyasasından çekilmesi olarak açıkladı.
Konutların otele dönüşmesine yeni engel
Viyana yönetimi, apartman dairelerinin turistik konaklama tesislerine dönüştürülmesini de zorlaştıracak. Yeni düzenlemeyle binalardaki dairelerin en az yüzde 80’inin konut amacıyla kullanılması hedefleniyor.
Belediye verilerine göre 2025 yılında konutların konaklama tesisine dönüştürülmesiyle ilgili 305 başvuru yapıldı.
Kiracı temsilcileri düzenlemeyi konut piyasasının korunması açısından olumlu karşılarken, ev sahipleri ise yasakların tek başına yeni konut yaratmayacağını belirterek ekonomik teşviklerin de devreye alınmasını istedi.