VİYANA - SNmedia.at/Yeni “Kira Değeri Koruma Yasası”, müstakil ve iki ailelik evler dışında kalan tüm kiralık konutlara uygulanacak. Bu yasa ile birlikte, enflasyonun iki yıl içinde yüzde üçü aşması durumunda, aşan oranın yalnızca yarısı kiralara yansıtılabilecek. Böylece kira artışları doğrudan enflasyon oranına bağlı olmaktan çıkarılacak. Ayrıca, kira kontrol sistemi, şu anda düzenlemeye tabi olmayan sektörleri de kapsayacak şekilde genişletilecek.
Kira Artışlarına Sınır Getiriliyor
Yasal kıstaslar ve “makul kiralar” olarak tanımlanan kategori tutarları için 2026 yılı artış oranı yüzde 1, 2027 yılı içinse yüzde 2 ile sınırlandırılacak. Bu önlemle birlikte, kira artışlarının enflasyon oranından bağımsız şekilde kademeli olarak frenlenmesi hedefleniyor. Öte yandan, 1 Ocak 2026’dan itibaren yapılan veya yenilenen tüm kira sözleşmeleri için asgari süre üç yıldan beş yıla çıkarılacak. Bu düzenlemenin, kiracıların konut güvencesini artırması bekleniyor.
Devlet Sekreteri Alexander Pröll (ÖVP), hükümetin önceliğinin “enflasyonu kırmak ve düşürmek” olduğunu belirtti. Pröll, özellikle küçük ev sahiplerinin mevcut sistemde olduğu gibi üç yıllık belirli süreli sözleşmelerle kiralamaya devam edebileceklerini vurguladı. NEOS parlamento grubu lideri Yannick Shetty ise hükümetin ev sahiplerini “kötü” olarak görmediğini, dengeli bir yaklaşım benimsediğini söyledi.
SPÖ: Aşırı Kira Artışı Suç Sayılmalı
Sosyal Demokrat Parti (SPÖ), uzun süredir kira bedelleri konusuna odaklanıyor. Parti geçtiğimiz hafta sonu bu konuda özel bir “konu konseyi” düzenleyerek, fahiş kira uygulamalarının cezai suç sayılması yönünde çağrıda bulundu. Buna karşın Ekonomi Bakanı Wolfgang Hattmannsdorfer (ÖVP), ev sahiplerine yönelik “genel bir şüphe atmosferi yaratılmasına” karşı çıktı.
Hükümet İçi Görüş Ayrılıkları
Başbakan Yardımcısı Babler, SPÖ’nün önerilerini hükümet içi müzakerelere taşıyacaklarını ancak partinin kendi duruşunu koruyacağını ifade etti. Pröll ise önerilerin olumlu karşılandığını ancak “uygulama ihtimalinin zayıf” olduğunu dile getirdi. Her iki taraf da ortak çalışma temelinin hükümet programı olduğunu vurguladı.